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讲述了一对夫妻搬进梦想新家后的惊魂经历，事业有成的销售主管阿文与怀孕的妻子，本以为搬进了理想住所，却很快被隔壁邻居的诡异行为缠上。从深夜异响、楼道鬼影到家中物品莫名移位，超自然事件不断升级。随着调查深入，他们发现邻居并非普通住户，而是与男主的过去、家族禁忌甚至一场古老诅咒有着致命联系。所谓“家”，其实是一个早已布好的夺命囚笼。

　　陈薇（尹馨 饰）带着女儿（林采洁 饰）为躲避家暴的丈夫住进有自杀胜地之称的蝴蝶大厦后怪事频传。管理员梁伯（冯淬帆 饰）和顶楼的庙公山叔（蔡振南 饰）不断提醒她这一层楼不太干净，如果有能力还是尽快搬走，但是经济拮据的她暂时只能栖身于此。各种三教九流的邻居、杂货铺有阴阳眼的自闭症男孩阿弟（白润音 饰），还有那间被再三交代禁止靠近的613号房，一切都令陈薇感到诡异莫名。外表阳光的代班管理员小梁（曹佑宁 饰）对独立坚强的陈薇照顾有加，经常借故上门帮忙维修家电，陈薇女儿看到他来也会难得露出微笑。正值鬼门开时，蝴蝶大厦内意外频传，甚至发生许多灵异事件，但老住户们似乎已经习以为常。陈薇原本是想带女儿逃离丈夫，不料却将自己卷入更大危机之中...

　　恩里克（费雷•马丁内兹 饰）和伊格莱西奥（弗朗西斯科•拜奥拉 饰）是教会学校的同学，更是一对同性恋人。学校的莫雷神父以留下恩里克为诱饵占有了伊格莱西奥，但最终恩里克还是离开了教会学校。这对同性恋人也就劳燕分飞。　　成年后的恩里克已是一名大有前途的导演。一天，伊格莱西奥带着剧本找到了恩里克，希望自己能出演男主角。剧本描写的就是他们的成长经历加上想象的成年经历，恩里克对剧本十分感兴趣，但却不同意由伊格莱西奥出演。　　当恩里克来到伊格莱西奥的家乡时，秘密一幕幕揭开……

　　几十年前，一对年幼的兄妹在自家的小屋里惨遭杀害，唯一可能犯案的，是当时在那里度假的寄宿学生，然而，因为证据不足，最终这群学生们未能被定罪，小屋案成为了未破的悬案，而当年负责此案件的警探卡尔（尼古拉·雷·卡斯 Nikolaj Lie Kaas 饰）也因此一蹶不振，这宗疑点重重的案件成为了他的一块心病。　　一晃眼几十年过去，当年的寄宿学生们已经长大成人，活跃在上流社会之中，虽然他们衣冠楚楚风度翩翩，但实际上，他们扭曲的心灵早就令这些人成为了野兽，唯有在杀戮中才能获得快感。当卡尔重拾曾经的悬案之时，危险也在一步一步的接近着他和他的家人们。

早苗的恋人，在雨夜惨死于都市传说中「祸祸女」的诅咒之下——传闻这只女鬼带着潮湿的黑发，循着背叛者的气息索命。亲眼目睹恋人被拖入黑暗的早苗，被无尽的恐惧与恨意啃噬，她循着「祸祸女」的传说碎片，踏入被诅咒笼罩的阴暗角落。调查中，她撞见无数令人寒毛倒竖的诡异异象，每一步追查都在揭开恋人死亡背后的谎言，那只游荡的女鬼，始终在她身后带着冰冷的注视，等着她看清藏在黑暗里的真相。

　　『ジョーズ』を発端にしたパニック映画ブームにあやかり東映が発表した作品。富士五湖の中でも地味な西湖、精進湖を舞台に、一大スペクタクルが展開する。